미래 주택 표준: 영국 태양열 주택의 새로운 시대

영국의 주택 시장은 곧 시행될 미래 주택 기준(Future Homes Standard)으로 인해 큰 변화를 앞두고 있습니다. 이 새로운 규정은 건설 산업과 환경에 지대한 영향을 미칠 것입니다. 이 규정이 무엇을 의미하는지 살펴보겠습니다.

정부는 최근 건축 규정의 대대적인 개편의 일환으로 신축 주택의 "대다수"에 태양광 패널 설치를 의무화한다고 발표했습니다. 올가을 발표될 예정인 미래 주택 기준(FHS)은 주택 개발에 대한 새로운 에너지 효율 및 저탄소 난방 기준을 제시할 예정입니다. FHS는 신축 주택에 태양광 설치를 명시적으로 장려하는 최초의 제도로, 실질적인 제약을 받지만 나무로 둘러싸여 있거나 그늘이 심한 지역에 있는 주택에는 어느 정도 유연성을 부여합니다.

2023년 FHS 초안에 대한 협의에서 보수당 정부는 신축 주택의 바닥 면적이 건물 연면적의 40%에 해당하는 태양광 패널을 설치해야 한다고 제안했습니다. 그러나 이 엄격한 규칙에는 문제가 있었습니다. 40% 기준을 충족하지 못하면 태양광 패널 설치가 의무화되지 않아 면제 대상이 너무 많았습니다. 이제 40% 기준을 충족하지 못하는 개발업체는 대신 "합리적인 양"의 태양광 패널을 설치해야 합니다.

FHS(주택가격안정화)의 추진은 지연에 직면해 왔습니다. 2019년 테레사 메이 정부 시절 처음 제안되었을 당시, 주택 건설업자들은 이 정책이 일반 신축 주택의 건설 비용을 최대 4,000파운드까지 증가시킬 수 있다고 우려했습니다. 그러나 정부는 현행 에너지 가격 상한제를 기준으로 볼 때, 태양광 패널 덕분에 주택 소유주들이 매년 약 530파운드의 전기 요금을 절약할 수 있을 것이라고 주장합니다. 또한, FHS에 따라 히트 펌프와 열 네트워크와 같은 저탄소 난방 옵션도 의무화될 예정이며, 업계 전문가들은 이 결정에 찬사를 보냈습니다.

하지만 여전히 과제는 남아 있습니다. 전국건축가연맹(National Federation of Builders)의 리처드 베레스포드는 전력망 비용과 지연이 모든 신축 건물에 태양광 패널 설치를 의무화하는 데 큰 걸림돌이라고 지적합니다. 정부가 이러한 문제 해결에 진전을 보이고 있지만, 아직 더 많은 노력이 필요합니다.

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